Na początkowym etapie rozmów temat przeznaczenia obu obiektów pozostawał otwarty. Główną intencją było znalezienie funkcji, które przy obecnych warunkach ekonomicznych pozwoliłyby zrewitalizować i na nowo użytkować tę przestrzeń. Po analizach kwestii dostępności, nasłonecznienia, rozmieszczenia i wielkości pomieszczeń uznaliśmy, że dla dwóch głównych budynków — Willi Padronale i Barchessy najlepszą będzie funkcja mieszkaniowa.

Willa Padronale, siedziba rodu, który od 1880 do 2009 roku nieprzerwanie zamieszkiwał ten dom, znajduje się w centralnej części założenia, na zamknięciu osi widokowej. Budynek na planie prostokąta o wymiarach 12 × 10 metrów składa się z trzech kondygnacji naziemnych, skomunikowanych wewnętrzną klatką schodową. Willa posiada ekspozycje główne od strony południowej. Ze względu na rozkład pomieszczeń uznaliśmy, że optymalnym rozwiązaniem, przy minimalnej ingerencji w zastaną tkankę, będzie wprowadzenie trzech niezależnych apartamentów, po jednym na każdej kondygnacji. Dzięki istniejącej różnicy wysokości terenu wokół willi mieszkania na parterze i pierwszym piętrze mają niezależne wejścia. Na drugie piętro dociera się poprzez klatkę schodową.
Barchessa (zabudowania gospodarcze) to zlepek kilku obiektów z różnego okresu: stajni, stodoły, mieszkań pracowników, pomieszczeń o niewiadomym przeznaczeniu. Tu, ze względu na zróżnicowaną wysokości pomieszczeń, ich nietypowe skomunikowanie oraz zmienne wysokości, pomiędzy segmentami postanowiliśmy podzielić obiekt na cztery, niezależne od siebie moduły mieszkaniowe z wewnętrznymi schodami. W pomieszczeniach nieprzeznaczonych na mieszkania zaplanowaliśmy funkcje wspólne takie jak kuchnia letnia, czytelnia / sala kinowa, siłownia.